Grunddaten

Adresse: 84564 Oberbergkirchen

Objekt: Doppelhaushälfte

Gesamtpreis:

Ausbaustufe:

Grundstücksfläche: 357 Quadratmeter

Wohnfläche: 115 Quadratmeter

Haustyp: Doppelhaushälfte

Zimmer: ??

Baujahr: 2025 - Neubauprojekt

Grundstück

Grundstücksbeschreibung

• Grundstücksgröße: ca. 358 m²

• Zuschnitt: trapezförmig, sehr gut bebaubar

• Lage: ruhige Wohnstraße innerhalb eines Wohngebiets

• Topografie: leicht erhöht

Grundstücksmaße

• Westseite: ca. 16,5 m

• Südseite: ca. 23 m

• Ostseite: ca. 12,5 m

• Nordseite: ca. 27 m

Bebauungsmöglichkeiten

• Bebauung nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung)

• Zulässiger Baukörper: E + D (Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss)

• Keller möglich

• Doppelhausbebauung grundsätzlich möglich

Bauanfrage

Die Eigentümer haben bereits 1999 eine Bauvoranfrage für ein Doppelhaus gestellt, die positiv beschieden wurde. Auch im direkten Umfeld befinden sich geteilte Grundstücke mit Doppelhausbebauung.

⚠️ Hinweis:
Es wurde keine neue Bauvoranfrage gestellt. Die endgültigen Bebauungsmöglichkeiten sind vom Käufer direkt mit der Gemeinde nach individuellen Vorstellungen abzuklären.

Doppelhaushälfte – Neubau nach Ihren Wünschen (Ausbauhaus)

Eckdaten Haus

• Haustyp: Doppelhaushälfte

• Hausmodell: DOUBLE 2

• Bauweise: Fertighaus / Holzständerbauweise ❓

• Wohnfläche: ca. 115 m² ❓

• Geschosse: Erdgeschoss + Dachgeschoss ❓

• Zimmer: ? Zimmer

• Badezimmer: ?

• Gäste-WC: ?

• Dachform: Satteldach ❓

• Dachneigung: ? °

• Kniestock: ? cm

• Stellplätze / Garage: ?

Ausbaustufe & Ausstattung

• Ausbaustufe: Ausbauhaus

• Innenausbau enthalten: ❓

• Bodenbeläge enthalten: ❓

• Malerarbeiten enthalten: ❓

• Sanitärobjekte enthalten: ❓

• Innentüren enthalten: ❓

• Treppe enthalten: ❓

• Elektro-Endmontage enthalten: ❓

Technik & Energie

• Heizsystem: Wärmepumpe ❓ (Luft-Wasser / Sole-Wasser ?)

• Fußbodenheizung: ❓

• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: ❓

• Energiestandard: ❓ (z. B. KfW 55 / KfW 40)

• Photovoltaik-Anlage: ❓

• Förderfähigkeit: ❓

Fundament / Keller

• Bodenplatte enthalten: ❓

• Keller möglich: ❓

• Kellerpreis ca.: ? €

• Bodengutachten erforderlich: ❓

Preisangaben

• Hauspreis ab: ? € (Ausbauhaus, Herstellerstandard)

• Preisstand: ?

• Regionale Preisabweichungen möglich: ❓

Nicht im Hauspreis enthalten:

• Grundstückskosten

• Baunebenkosten

• Erdarbeiten

• Hausanschlüsse

• individuelle Ausstattungswünsche

Baunebenkosten (Richtwerte)

• Erdarbeiten: ? €

• Bodengutachten: ? €

• Baustrom / Bauwasser: ? €

• Vermessung: ? €

• Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Telekom): ? €

• Genehmigungsplanung / Statik: ? €

Planung & Änderungen

• Grundriss anpassbar: ❓

• Fenstergrößen anpassbar: ❓

• Dachform variabel: ❓

• Mehrkosten bei Änderungen möglich: ❓

Bauzeit

• Lieferzeit ab Vertragsabschluss: ? Monate

• Bauzeit Hausstellung: ? Tage

• Ausbauzeit: ? Monate

• Gesamtdauer Projekt: ca. ? Monate

Vertragsmodell

• Grundstückskauf und Hausbau erfolgen getrennt

• Vertragsart Hausbau: ❓ (Werkvertrag / Bauträgervertrag)

• Keine Bauträgerbindung

Hinweis

Die dargestellten Angaben und Preise dienen der Orientierung und stellen kein verbindliches Angebot dar.
Die tatsächlichen Kosten ergeben sich aus der finalen Planung, der Ausbaustufe sowie individuellen Wünschen.

Objektbeschreibung

Geplant ist der Neubau einer modernen Doppelhaushälfte auf Basis des Hausmodells DOUBLE 2 eines namhaften Fertighausherstellers.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Architektur und flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder Familien.

Das angebotene Haus befindet sich aktuell in der Ausbaustufe Ausbauhaus. Ausstattung, Grundriss und energetischer Standard können individuell angepasst werden.

Wichtige Informationen zum Projekt

• Bei dem Vorhaben handelt es sich um ein Grundstück, welches mit einem Doppelhaus versehen wird.

• Die Projektumsetzung ist ausschließlich im Rahmen einer Grundstücksteilung möglich.

• Voraussetzung für die Umsetzung ist das Vorliegen von zwei verbindlichen Kaufinteressenten für beide Doppelhaushälften.

• Eine Bauvoranfrage wurde gestellt, eine Bebauung gemäß §34 BauGB (Umgebungsbebauung) ist grundsätzlich möglich.

• Die endgültige baurechtliche Prüfung sowie Genehmigung erfolgt durch die zuständige Gemeinde.

• Alle Angaben zu Preisen, Flächen und Baukosten stellen unverbindliche Richtwerte dar.

• Änderungen aufgrund behördlicher Auflagen, Planung oder individueller Wünsche sind möglich.

• Auf Wunsch stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zur Bebauung und zum Projektablauf zur Verfügung.

Wohnkonzept Doppelhaushälfte in 84564 Oberbergkirchen